本文来源：时（shí）代周报 作者：李（lǐ）杭

最近（jìn），多个三四线城（chéng）市（shì）将购（gòu）房补（bǔ）贴的（de）适用范（fàn）围扩大到（dào）中专毕业（yè）生。

以（yǐ）往，购（gòu）房（fáng）补贴（tiē）政策通常（cháng）针对硕士（shì）和博士毕业生，随后逐步扩展（zhǎn）到（dào）本科生和（hé）中高级技（jì）术人才，近年（nián）来（lái）也有（yǒu）不少地（dì）方（fāng）开（kāi）始为（wéi）大专（zhuān）生提供购房补贴。

如今，中专（zhuān）（中（zhōng）职）毕（bì）业（yè）生逐渐（jiàn）成为一（yī）些地（dì）区购房补贴的对（duì）象（xiàng）。例如，湖北省（shěng）宜昌市（shì）、甘肃省平凉市以及重（chóng）庆（qìng）市（shì）荣昌区（qū）在今年相继（jì）宣（xuān）布（bù），中专（中（zhōng）职）毕业生可以（yǐ）享（xiǎng）受购房补贴（tiē）政（zhèng）策（cè）。

对（duì）此，中国（guó）金（jīn）融智库（kù）特邀（yāo）研（yán）究员余丰慧表（biǎo）示（shì），住（zhù）房补贴政（zhèng）策能够短期（qī）内缓解（jiě）年（nián）轻（qīng）人的（de）住（zhù）房压（yā）力，增（zēng）强（qiáng）他（tā）们对（duì）城市的（de）归属感（gǎn）。然（rán）而（ér）从长期（qī）来看，其（qí）效（xiào）果取决（jué）于这（zhè）些城市能（néng）否（fǒu）持（chí）续提供良好的就（jiù）业机会（huì）、教育医（yī）疗资（zī）源和（hé）社会服（fú）务。如果（guǒ）这些（xiē）基（jī）础条件不（bú）能（néng）得到改善，即使有（yǒu）住房补贴，也难以形成（chéng）长（zhǎng）期吸引力。

有城（chéng）市最（zuì）高（gāo）补贴 5 万

实际上， 针对中专生（shēng）购房的补（bǔ）贴并（bìng）不是（shì）今年（nián）才（cái）有的。

2016 年 3 月 28 日，沈阳（yáng）市人（rén）民政府办公厅（tīng）发布了（le）《关（guān）于促（cù）进房地产市（shì）场健康发展的实施意见（jiàn） ( 试行 ) 》（下（xià）称《意见》），以 22 条举措来化解房地产库（kù）存，改善房（fáng）地（dì）产供需结构，并（bìng）留住人才。

其中，《意见（jiàn）》第 14 条提（tí）出，对高（gāo）校、中等职业（yè）学（xué）校（xiào）在（zài）校生购买（mǎi）商（shāng）品（pǐn）住房的，给予每平（píng）方米 200 元的（de）奖（jiǎng）励政策。同（tóng）时（shí），对高校、中等职业（yè）学（xué）校（xiào）在校生、新毕（bì）业（yè）生（shēng）购买商品住（zhù）房的，给予契税全额补贴政策。

楼市 图（tú）源（yuán）：图虫创意

到了 2017 年，河南（nán）濮阳房地产管（guǎn）理（lǐ）中心发布《濮阳市面向（xiàng）高校、中等职（zhí）业学校在校生（shēng）、新（xīn）毕（bì）业生（shēng）购房及契税补贴发放实（shí）施细则》的通知，购（gòu）房（fáng）补贴（tiē）的发（fā）放对象（xiàng）为国家教育部（bù）门（mén）承认学（xué）历的高校（xiào）、中等（děng）职（zhí）业学校（xiào）全日制（zhì）在（zài）校生，购（gòu）房补贴的标准为（wéi） 150 元 / 平（píng）方米（mǐ）。

也（yě）就是说（shuō），购买（mǎi）一套（tào） 100 平（píng）米（mǐ）的（de）房（fáng）子，可以获得 1.5 万（wàn）元的补贴。

2021 年，哈尔滨市发布了（le）《促进房地（dì）产（chǎn）市场平稳健康发展实施（shī）意见》，提（tí）出为吸（xī）引（yǐn）和留住大中专（zhuān）以上（shàng）学历的人才，推（tuī）出购房（fáng）补贴政策。该政策（cè）适（shì）用（yòng）于与本地用（yòng）人单位签订（dìng）聘（pìn）用合同（tóng）或服务协议（yì），并缴纳（nà）至（zhì）少 6 个月（yuè）社保的（de） 35 岁以（yǐ）下人（rén）才。

购房补贴以货币（bì）形式一次性发放，标准（zhǔn）为（wéi）博士生 10 万元、硕（shuò）士（shì）生 5 万元（yuán）、本科生 3 万（wàn）元，而大中专（zhuān）生（shēng）（包括技（jì）工院校）则可获得 2 万元的（de）补贴。

今年以来，将购房（fáng）补（bǔ）贴（tiē）的（de）对象扩大到（dào）中专（中职（zhí））毕业（yè）生的城市（shì）数量（liàng）不断增（zēng）加。

10 月 15 日，安徽省（shěng）安庆市（shì）出（chū）台新（xīn）政（zhèng），明（míng）确对大（dà）中专及（jí）以上学历毕业生（shēng）在本地（dì）企（qǐ）业就（jiù）业并购置首套房的（de），提供（gòng）最高 10%、不超（chāo）过（guò） 15 万元的（de）购房补贴（tiē）。其中，中（zhōng）专生购（gòu）房补（bǔ）贴为 3%，最高 5 万元，由（yóu）用人（rén）企（qǐ）业属（shǔ）地财政承担。

时代（dài）周报记者采访（fǎng）了一位安庆的（de）房地产（chǎn）中介，她（tā）表示目前尚（shàng）未（wèi）遇到咨询购房补（bǔ）贴（tiē）的客户，主要的需求仍集中在结婚、孩子上学等刚性需求（qiú），以（yǐ）及本地（dì）居民的（de）改善性（xìng）住房需求。

同日（rì），湖北（běi）宜（yí）昌也宣布将优化现行购（gòu）房（fáng）支（zhī）持（chí）措施（shī），对各类人（rén）才新（xīn）购买（mǎi）城区购房奖补项目库内（nèi）新建（jiàn）商（shāng）品（pǐn）住房的（de），按照博士 10 万元、硕士 6 万元（yuán）、本科（kē）及（jí）大专 5 万元（yuán）、中专（中（zhōng）职、技校）3 万（wàn）元（yuán）的（de）标（biāo）准享（xiǎng）受购房补（bǔ）贴（tiē），其他类型人才按分类对应标准（zhǔn）享（xiǎng）受。家庭中有多人（rén）符合人才购房补贴（tiē）政（zhèng）策的，每（měi）套（tào）房按照（zhào） " 就（jiù）高不（bú）就低、不可叠加 " 原（yuán）则享受（shòu）补（bǔ）贴政策。

宜昌 图源：图（tú）虫创意（yì）

不仅如（rú）此，重庆市荣昌区（qū）、甘肃省平凉市（shì）等地也在今（jīn）年陆（lù）续将购房（fáng）补贴（tiē）扩展至（zhì）中专毕业生（shēng）群（qún）体。

对此（cǐ），上海易居（jū）房地产研（yán）究院副院（yuàn）长严跃进表示，将（jiāng）购（gòu）房（fáng）补贴的适用范（fàn）围扩大（dà）到中专毕业生是（shì）提（tí）升房地产市场（chǎng）的（de）一种（zhǒng）重（chóng）要手段（duàn）。此外，政策中对（duì）在（zài）校生的（de）补（bǔ）贴也（yě）反映了城市（shì）留住人才的考量。

严跃进说，针对（duì）已（yǐ）毕业人群（qún），购房补（bǔ）贴旨（zhǐ）在从新市民的（de）角（jiǎo）度扩大（dà）政（zhèng）策覆（fù）盖面。然而，实（shí）际（jì）上，考（kǎo）虑购房的（de）毕业生数（shù）量相对较（jiào）少，通常只有家庭条件相对较（jiào）好的学（xué）生才（cái）会选择购房。

因此，他建议，对于毕（bì）业（yè）生来说，租房补贴等新（xīn）形式的（de）支持更加（jiā）适（shì）宜。这些措（cuò）施（shī）可以（yǐ）与租房产业（yè）园合作，促进（jìn）人才流动，推动地方经济发展（zhǎn）。

靠购房补（bǔ）贴 " 留（liú）人 "？

当（dāng）前（qián），中国（guó）人口（kǒu）发（fā）展面临 " 老龄化 " 与（yǔ） " 少子化 " 的双（shuāng）重压力。各地为（wéi）吸（xī）引和留住（zhù）年轻人展开激（jī）烈（liè）竞争。

具（jù）体来看，将购房（fáng）补（bǔ）贴政策拓（tuò）展至中专（中职（zhí））毕业生的城市，多数（shù）有人口（kǒu）流（liú）失和老（lǎo）龄化特征。

以安徽安庆为例，数（shù）据显示（shì），该（gāi）市常住（zhù）人口（kǒu）从 2003 年的 595.3 万（wàn）人（rén）降至（zhì） 2023 年的（de） 411.7 万（wàn）人，二十（shí）年间减（jiǎn）少了（le） 183.6 万人。

而在甘肃平凉（liáng），同样如此（cǐ）。2023 年（nián），平（píng）凉（liáng）常（cháng）住人（rén）口（kǒu） 178.58 万人（rén），较（jiào）上年减少（shǎo） 3.67 万人。全（quán）市（shì）全年出生（shēng）人口仅 1.37 万（wàn）人（rén），出生率为 7.59 ‰，而死（sǐ）亡人口达 1.83 万（wàn）人，死亡率（lǜ）为（wéi） 10.13 ‰，人口自然增长率为（wéi） -2.54 ‰，呈现（xiàn）负（fù）增长（zhǎng）趋势。

面对这种情（qíng）况（kuàng），平凉等城市正试（shì）图通过扩大购（gòu）房补贴政（zhèng）策（cè）覆盖（gài）面（miàn），将更（gèng）多的年（nián）轻（qīng）人和（hé）专业技能人才留在本（běn）地。

平凉 图（tú）源：图虫创意（yì）

去（qù）化周期过长、楼（lóu）市库存积压（yā）问题（tí）也（yě）是这（zhè）些城市将购（gòu）房补贴的（de）适（shì）用范围扩（kuò）大（dà）到中（zhōng）专毕业（yè）生的原因（yīn）之一。

根据（jù）中（zhōng）指研究院（yuàn）的（de）数据，全国 50 个（gè）重点城（chéng）市（shì）中，三四线城市的去化（huà）周（zhōu）期（qī）高（gāo）达 29.6 个月。早在前几年就将中（zhōng）专生（shēng）纳入购（gòu）房（fáng）补贴人群的（de）沈阳和哈（hā）尔滨，同（tóng）样面临类（lèi）似（sì）困境（jìng）。以哈尔滨为例，根（gēn）据易居研究院（yuàn）的数据，2023 年底（dǐ）其去化周（zhōu）期达到 69.8 个月，位（wèi）居全（quán）国（guó）百城榜第七。

此（cǐ）外也有（yǒu）分析认（rèn）为，安庆（qìng）、宜昌和平凉（liáng）等（děng）城市以工（gōng）业（yè）为（wéi）主（zhǔ）导（dǎo），传（chuán）统（tǒng）产（chǎn）业占（zhàn）比（bǐ）高，对中专（zhuān）学（xué）历的（de）技术（shù）工人（rén）有较（jiào）大（dà）需（xū）求。例如，安庆（qìng）的（de）购（gòu）房补贴（tiē）要求申请者在（zài）当地企业实（shí）现（xiàn）稳定（dìng）就（jiù）业，这表明政（zhèng）府希望确（què）保（bǎo）补（bǔ）贴政策（cè）不仅（jǐn）能吸引（yǐn）购房者（zhě），更能为（wéi）本地（dì）企业带（dài）来（lái）长（zhǎng）期（qī）效（xiào）益（yì）。

然而，业内（nèi）专（zhuān）家普遍认为，仅（jǐn）靠购房（fáng）补贴难（nán）以从根本上（shàng）为这（zhè）些三四线城市 " 留人 "。

余（yú）丰慧认（rèn）为（wéi），通过完善的生活支持体系（xì），形成更（gèng）稳定（dìng）的吸（xī）引（yǐn）人才、留住（zhù）人才（cái）的（de）良（liáng）性循环，才是解决这（zhè）些城市人（rén）口流失与经济压（yā）力（lì）的可持续（xù）之道（dào）。

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