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本文（wén）来源：时代周报 作者：李杭（háng）

最（zuì）近，多（duō）个（gè）三（sān）四线城市将（jiāng）购房（fáng）补贴的适（shì）用范围扩（kuò）大到中专毕业生。

以（yǐ）往（wǎng），购房补（bǔ）贴政策（cè）通常针对（duì）硕士（shì）和（hé）博士（shì）毕业生，随（suí）后逐（zhú）步扩展到（dào）本科生（shēng）和（hé）中高级技术人才，近年来也（yě）有（yǒu）不少地方开始（shǐ）为大专（zhuān）生提供购房补（bǔ）贴。

如（rú）今（jīn），中专（中职（zhí））毕业生（shēng）逐渐成为一些地区购（gòu）房补贴的（de）对（duì）象（xiàng）。例如（rú），湖北省宜昌市（shì）、甘肃省平（píng）凉市以（yǐ）及重庆（qìng）市荣昌区在今年（nián）相（xiàng）继宣（xuān）布，中专（中（zhōng）职）毕（bì）业生可以享受购房补贴政（zhèng）策。

对此，中（zhōng）国（guó）金融（róng）智（zhì）库（kù）特邀研究（jiū）员余丰慧表示，住房补（bǔ）贴（tiē）政策（cè）能（néng）够短期内缓（huǎn）解年轻（qīng）人的住（zhù）房（fáng）压力，增强他们对城（chéng）市的归属感。然（rán）而（ér）从（cóng）长期来看，其（qí）效果取决于这些城市（shì）能（néng）否持（chí）续提供良好的（de）就（jiù）业机会、教育医疗资（zī）源和社（shè）会服务（wù）。如果这（zhè）些（xiē）基（jī）础条件不（bú）能得到（dào）改善，即使有住房补贴（tiē），也难以形成长期吸引（yǐn）力。

有城市最高（gāo）补贴 5 万（wàn）

实际上， 针对中（zhōng）专生购房（fáng）的（de）补贴并不是今年（nián）才（cái）有（yǒu）的。

2016 年（nián） 3 月 28 日，沈阳（yáng）市（shì）人（rén）民政府（fǔ）办公厅发布了（le）《关于（yú）促进（jìn）房地（dì）产（chǎn）市场健康发展的实施意见 ( 试行（háng） ) 》（下称《意见（jiàn）》），以 22 条举（jǔ）措来化解房地产（chǎn）库存，改善（shàn）房地产供需（xū）结构，并（bìng）留住人才。

其中，《意（yì）见（jiàn）》第 14 条（tiáo）提（tí）出，对高校（xiào）、中等职业学校在（zài）校生购（gòu）买商品住（zhù）房的，给（gěi）予（yǔ）每（měi）平方米（mǐ） 200 元的（de）奖励政（zhèng）策（cè）。同（tóng）时，对高校、中等（děng）职业学（xué）校（xiào）在校生、新毕业（yè）生（shēng）购（gòu）买（mǎi）商品住房（fáng）的（de），给予契税全（quán）额补贴政策。

楼市 图（tú）源：图虫创意

到了 2017 年（nián），河（hé）南（nán）濮阳房地产管（guǎn）理中心（xīn）发布（bù）《濮阳市（shì）面向高校、中等（děng）职业学校（xiào）在校生、新毕业生购（gòu）房（fáng）及（jí）契税补贴发放（fàng）实（shí）施细（xì）则（zé）》的通知（zhī），购房（fáng）补贴的发放（fàng）对象（xiàng）为国（guó）家（jiā）教育（yù）部（bù）门承认学（xué）历的高（gāo）校、中等职业学校全日制在校生，购房（fáng）补贴的标（biāo）准为 150 元 / 平方（fāng）米（mǐ）。

也就（jiù）是说，购（gòu）买一套 100 平米（mǐ）的（de）房子，可以获得（dé） 1.5 万元（yuán）的补贴。

2021 年，哈尔（ěr）滨市发布了（le）《促进（jìn）房地产（chǎn）市场（chǎng）平（píng）稳健康发展（zhǎn）实施意（yì）见》，提出为吸引和（hé）留住（zhù）大（dà）中（zhōng）专以（yǐ）上学历（lì）的人才，推出（chū）购房补贴政策。该政策适用于与本地用人（rén）单位签订聘（pìn）用合同或服务协议，并缴纳至少 6 个月（yuè）社保的 35 岁（suì）以下人（rén）才。

购（gòu）房（fáng）补贴以货币形式一次性发放（fàng），标准（zhǔn）为博士生 10 万元、硕（shuò）士（shì）生 5 万元、本（běn）科（kē）生 3 万元（yuán），而（ér）大（dà）中专（zhuān）生（shēng）（包括（kuò）技工（gōng）院（yuàn）校（xiào））则可（kě）获得 2 万（wàn）元的补贴。

今年以（yǐ）来（lái），将购房补贴的对象扩（kuò）大到中专（中职（zhí））毕业生（shēng）的城市（shì）数量不（bú）断（duàn）增加（jiā）。

10 月（yuè） 15 日，安（ān）徽省（shěng）安庆市出台新（xīn）政，明（míng）确对大中专及以上学历毕业生（shēng）在本地（dì）企（qǐ）业就业并购（gòu）置首套（tào）房的，提供最高（gāo） 10%、不（bú）超（chāo）过 15 万元的购房补贴。其中，中专生（shēng）购房补贴为 3%，最（zuì）高 5 万元，由用（yòng）人企业（yè）属地（dì）财政（zhèng）承担（dān）。

时代周报（bào）记（jì）者采访了（le）一位安庆的房（fáng）地产中（zhōng）介，她（tā）表（biǎo）示目前尚未遇（yù）到咨询（xún）购（gòu）房（fáng）补贴（tiē）的客（kè）户，主（zhǔ）要的（de）需求（qiú）仍集（jí）中在结婚、孩（hái）子上学等刚（gāng）性（xìng）需（xū）求，以及本地（dì）居民的改善性住（zhù）房需求。

同（tóng）日，湖（hú）北宜昌也（yě）宣（xuān）布（bù）将（jiāng）优化现（xiàn）行购房支持措施（shī），对（duì）各类人才新（xīn）购买城区购房奖补项（xiàng）目（mù）库内新建商品（pǐn）住房的，按照博（bó）士 10 万（wàn）元、硕（shuò）士 6 万（wàn）元、本科及大专 5 万元、中（zhōng）专（zhuān）（中（zhōng）职（zhí）、技（jì）校）3 万元的（de）标准享受（shòu）购房补贴，其他类（lèi）型人才按（àn）分类对应标准享受（shòu）。家（jiā）庭中（zhōng）有（yǒu）多人符合人才（cái）购房补贴政策的，每（měi）套房按（àn）照（zhào） " 就（jiù）高（gāo）不（bú）就低、不（bú）可叠加 " 原则享（xiǎng）受补贴政策。

宜昌（chāng） 图源：图虫（chóng）创（chuàng）意

不仅如此，重（chóng）庆市（shì）荣昌区（qū）、甘肃省平（píng）凉（liáng）市等地也在今（jīn）年陆（lù）续将购房（fáng）补贴扩展（zhǎn）至（zhì）中（zhōng）专毕业（yè）生群体。

对（duì）此，上海易居房地产（chǎn）研究院副院长（zhǎng）严（yán）跃（yuè）进表（biǎo）示（shì），将（jiāng）购房补贴（tiē）的（de）适用（yòng）范围扩（kuò）大到中专毕业（yè）生是（shì）提（tí）升房地产市（shì）场的一（yī）种重要手（shǒu）段。此外，政策中对（duì）在校生的（de）补贴也反（fǎn）映了城（chéng）市（shì）留住人才的考量（liàng）。

严（yán）跃进说，针对已毕业人群（qún），购房补贴旨在从（cóng）新市民（mín）的角（jiǎo）度扩（kuò）大（dà）政（zhèng）策覆盖（gài）面（miàn）。然而，实际上，考虑（lǜ）购房的（de）毕业生（shēng）数（shù）量相对较少，通（tōng）常只有家庭（tíng）条（tiáo）件相（xiàng）对较好的学（xué）生才会选择购（gòu）房。

因此，他（tā）建议，对于（yú）毕业生来（lái）说，租房补贴（tiē）等（děng）新形式的支持（chí）更加适（shì）宜。这些措施可以与（yǔ）租房产业（yè）园合（hé）作，促进人才（cái）流动，推（tuī）动地方（fāng）经济（jì）发展。

靠购房补贴 " 留（liú）人 "？

当前（qián），中国人口（kǒu）发展面（miàn）临 " 老（lǎo）龄化 " 与（yǔ） " 少子（zǐ）化（huà） " 的双重压力。各地（dì）为吸（xī）引和留住年轻（qīng）人展开激烈竞争（zhēng）。

具（jù）体来（lái）看，将购房补贴（tiē）政策拓展（zhǎn）至（zhì）中专（中职）毕业生的（de）城（chéng）市，多数（shù）有人口流失和（hé）老（lǎo）龄化特征。

以安徽安庆为例，数据（jù）显（xiǎn）示，该市常住（zhù）人口从 2003 年的 595.3 万（wàn）人降（jiàng）至 2023 年（nián）的 411.7 万（wàn）人，二十年（nián）间（jiān）减少（shǎo）了 183.6 万（wàn）人。

而（ér）在甘肃平凉（liáng），同样如此。2023 年，平凉常住人口 178.58 万（wàn）人，较（jiào）上年减少 3.67 万（wàn）人。全市（shì）全年出（chū）生人口仅 1.37 万人，出生（shēng）率为 7.59 ‰，而死亡人（rén）口（kǒu）达 1.83 万人，死（sǐ）亡率为 10.13 ‰，人口自然增长（zhǎng）率为 -2.54 ‰，呈现负（fù）增（zēng）长趋势。

面对这种（zhǒng）情（qíng）况（kuàng），平凉等城市正试图通（tōng）过扩（kuò）大（dà）购（gòu）房（fáng）补（bǔ）贴（tiē）政（zhèng）策覆盖（gài）面（miàn），将更多（duō）的年轻（qīng）人和专业（yè）技能（néng）人（rén）才（cái）留在本地。

平凉 图源：图（tú）虫创意

去化（huà）周期过长（zhǎng）、楼市库存（cún）积（jī）压问题也是这些（xiē）城市将购房补贴（tiē）的（de）适用范围扩大（dà）到中专毕（bì）业生的原因之一。

根据中指研（yán）究院的数（shù）据（jù），全国 50 个重点城市（shì）中（zhōng），三（sān）四线城市（shì）的去（qù）化周期高（gāo）达 29.6 个（gè）月。早在（zài）前几（jǐ）年（nián）就将中专（zhuān）生纳入购房补贴人（rén）群（qún）的沈（shěn）阳和哈尔（ěr）滨（bīn），同样（yàng）面临类似困（kùn）境。以哈尔（ěr）滨（bīn）为例，根据易居（jū）研（yán）究（jiū）院的数据，2023 年底（dǐ）其去（qù）化（huà）周期达到 69.8 个（gè）月（yuè），位居全（quán）国（guó）百城（chéng）榜第七（qī）。

此外也（yě）有分析认为，安庆（qìng）、宜昌和平凉（liáng）等城市以工业为主导，传统产业占比（bǐ）高（gāo），对中专学历（lì）的技术工（gōng）人有较大需求。例如，安（ān）庆的购房（fáng）补（bǔ）贴要求申请（qǐng）者（zhě）在当地（dì）企业实（shí）现稳定就业（yè），这表明政府（fǔ）希（xī）望确保（bǎo）补贴（tiē）政策不仅（jǐn）能吸引购（gòu）房者（zhě），更能为本（běn）地（dì）企业带来长（zhǎng）期效（xiào）益（yì）。

然而，业（yè）内专家普（pǔ）遍认为（wéi），仅靠购（gòu）房补贴难以从根（gēn）本上为这（zhè）些（xiē）三四线城市 " 留人 "。

余丰慧认为（wéi），通过完善（shàn）的生活支持（chí）体系，形成（chéng）更稳（wěn）定的（de）吸（xī）引人（rén）才、留（liú）住人（rén）才（cái）的（de）良性（xìng）循环，才是（shì）解决这些（xiē）城市（shì）人（rén）口流失（shī）与经济压（yā）力的可持续之（zhī）道。